Diferença entre chácara, sítio, fazenda e medidas de terra no Brasil

Dada as dimensões do território brasileiro há muitas diferenças nos nomes e medidas de terra das propriedades rurais, confira um resumo.

(Resolvi publicar essa matéria porque vejo o total desconhecimento de corretores e proprietários de imóveis que anunciam totalmente fora das proporções. Exemplo disso vejo constantemente áreas de 2, 5, 10, 20 mil metros anunciadas como fazendas etc)

Antigamente as determinações se a propriedade era uma chácara, estância, sitio ou fazenda se determinavam pelo tamanho de terra em m². 

Veja abaixo as medias praticadas:

Hectare corresponde a 10.000 metros quadrados.

Alqueire - unidade de medida de superfície agrária equivalente em Minas Gerais, Rio de Janeiro e Goiás a 10.000 braças quadradas (4,84 hectares);

Em São Paulo a 5.000 braças quadradas (2,42 hectares). Unidade de medida agrária, equivalente a 100 ares ou 1 hectômetro quadrado.

Chácara – Uma área de terras pequena de mais ou menos no máximo 05 alqueires goianos

Sítio – Uma área de terras mais ou menos entre 05 e 40 alqueires goianos. 

Fazenda – Uma área de terras superior a 40 alqueires, no Brasil existem fazendas na casa dos milhares de alqueires. 

HECTARE É UMA MEDIDA BASEADA NO SISTEMA INTERNACIONAL DE MEDIDAS QUE É USADA PELA MAIORIA DOS PAÍSES Hoje em dia para cada região do Brasil há denominações diferentes, cito por exemplo: rancho, roça, colônia. 

Isso varia bastante porque nosso país é imenso e a pluralidade de culturas faz com que isso fique concentrado em cada região. No estado de São Paulo por exemplo um rancho é uma área localizada na beiro do rio, onde as pessoas normalmente constroem casas para passar os finais de semana.

Grandes áreas são chamadas de roça no estado de Minas Gerais. Medições de terra no Brasil Na verdade hoje em dia se usa muito e Hectare, pois não é fácil decorar todos os modelos de medidas que são aplicados em diferentes regiões do país, caso precise especificar, transforme o hectare na medida necessária. 

. Medida Tamanho Acre 4.047m² 

. Alqueire do Norte 27.225m² 

. Alqueire Mineiro 48.400m² 

. Alqueire Paulista 24.200m² 

. Braça de Sesmaria 14.520m² 

. Braça Quadrada 4.84m² 

. Data de Mato 5.445.000m² 

. Hectare 10.000m² 

. Légua de Sesmaria 43.560.00m² 

. Palmo de Sesmaria 1.452m² 

. Quadra de Sesmaria 871.200m² 

. Quadra Quadrada 17.424m² 

. Sesmaria de Campo 130.680.000m² 

. Sesmaria de Mato 10.890.000m² 

. Tarefa 484m² 

. Braça s.f. Medida correspondente ao comprimento de dois braços abertos (2,2 m). 

. Braça / Unidade de comprimento, de 7 pés (1,83 m, mais ou menos), usada na Inglaterra para indicar a profundidade da água. (Usada também em outros países). 

. Braça quadrada / Medida de superfície (usada ainda em algumas regiões do Brasil) equivalente a 3,052 m².

Jeira / s.f. Medida de terreno que varia de 9 a 36 hectares, conforme o país. / Terreno que uma junta de bois podia lavrar num dia.

Légua s.f. Medida itinerária antiga, de valor variável. // Légua quilométrica, légua de 4 km. // Légua marítima, vigésima parte do grau, contada num círculo máximo da terra e que vale 3 milhas ou cerca de 5,556 km. // Légua terrestre, ou légua comum, légua de 25 ao grau, isto é, de 4,445 km. // Légua geométrica, de 6 km. 

Alqueirão Mineiro Se você possui 1 alqueire mineiro é a mesma coisa de você possuir 4,84 hectares (medida universal de terra). Toda essa confusão porque em São Paulo sempre prevaleceu o entendimento de que a medida agrária deveria representar apenas um dos alqueires originais e em Minas Gerais prevaleceu o entendimento de que deveria representar o indissociável par de alqueires, razão pela qual até hoje se conhecem como alqueire paulista a área correspondente a 24.200 m² e alqueire mineiro, que corresponde a 48.400 m². 

Como medir minha área? Para descomplicar a vida de topógrafos e também de profissionais de uns tempos pra cá, o Brasil adotou o hectare. Na escritura do imóvel rural você encontrará o tamanho real e total da sua propriedade, mas caso queira mudar algo na fazenda (ex: piquetes, cercas) você pode usar o Google Earth que ajudará bastante na hora de medir áreas isoladas da propriedade. 

O processo é supersimples e pode ser uma grande ajuda para termos uma ideia das dimensões de terrenos – inclusive os de formato irregular.